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時(shí)序輪替中，始終不變的是奮斗者的身影；歷史坐標(biāo)上，始終清晰的是奮斗者的步伐。2022年，在市委、市人民政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，湘潭城發(fā)集團(tuán)弘揚(yáng)“三牛”精神，發(fā)揚(yáng)“四干”作風(fēng)，踔厲奮發(fā)、篤行實(shí)干，全力以赴推進(jìn)降本降息、爭(zhēng)資爭(zhēng)項(xiàng)、項(xiàng)目移交、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)盤(pán)活、國(guó)企改革等各項(xiàng)重點(diǎn)工作，高質(zhì)量發(fā)展步伐愈發(fā)穩(wěn)健。

▲“國(guó)匠城發(fā) 品質(zhì)惠居”湘潭城發(fā)集團(tuán)專(zhuān)場(chǎng)房源展示會(huì)。

這一年，我們始終堅(jiān)持黨建領(lǐng)航，守正篤實(shí)、奮楫爭(zhēng)先

黨建強(qiáng)則國(guó)企強(qiáng)。湘潭城發(fā)集團(tuán)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)、強(qiáng)根鑄魂，領(lǐng)導(dǎo)班子思想政治建設(shè)不斷加強(qiáng)，基層黨建統(tǒng)籌推進(jìn)，全面從嚴(yán)治黨縱深發(fā)展，黨旗領(lǐng)航風(fēng)帆正勁，以高質(zhì)量黨建激發(fā)改革轉(zhuǎn)型發(fā)展強(qiáng)大動(dòng)能。

黨建業(yè)務(wù)深度融合。擦亮國(guó)企“姓黨為黨”政治本色，積極探索“黨建+經(jīng)營(yíng)”“黨建+項(xiàng)目”“黨建+企業(yè)文化”管理模式，用心用情開(kāi)展“一活動(dòng)一行動(dòng)”，黨建業(yè)務(wù)互融互促，“學(xué)黨史、鑄匠心、勇?lián)?dāng)”主題黨日活動(dòng)有聲有色，城發(fā)·潭州壹號(hào)院成全市黨史學(xué)習(xí)教育點(diǎn)，并入選國(guó)家級(jí)《國(guó)企》雜志“國(guó)企黨建創(chuàng)新優(yōu)秀案例”。

國(guó)企改革圓滿(mǎn)收官。對(duì)標(biāo)對(duì)表43項(xiàng)改革任務(wù)，逐項(xiàng)突破，圓滿(mǎn)完成國(guó)企改革三年行動(dòng)任務(wù)。機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)、人員精干，效率效益穩(wěn)步提升。合并管理企業(yè)42家，注銷(xiāo)退出12家。積極推進(jìn)股權(quán)多元化經(jīng)營(yíng)，設(shè)計(jì)集團(tuán)引入戰(zhàn)略投資成功出讓78%股權(quán)，背靠央企“揚(yáng)帆出?！薄，F(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制不斷健全，“三重一大”事項(xiàng)集體決策等制度進(jìn)一步完善，經(jīng)理層成員任期制和契約化管理機(jī)制日趨成熟，職業(yè)經(jīng)理人、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制、項(xiàng)目跟投制等大力推行，企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力全面激發(fā)。

從嚴(yán)治黨縱深推進(jìn)。清廉城發(fā)建設(shè)不斷深化，緊盯融資化債、項(xiàng)目建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域、重要環(huán)節(jié)，深入開(kāi)展“正作風(fēng)、提精神、鼓士氣”專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，子集團(tuán)紀(jì)委書(shū)記、財(cái)務(wù)部長(zhǎng)全面輪崗，強(qiáng)化監(jiān)督，風(fēng)清氣正氛圍濃厚。全力配合巡察、監(jiān)督，問(wèn)題導(dǎo)向整改落實(shí)，確保工作落到實(shí)處。

▲湘潭城發(fā)集團(tuán)黨員參加“學(xué)黨史、鑄匠心、勇?lián)?dāng)”主題黨日活動(dòng)。

這一年，我們始終堅(jiān)持強(qiáng)基賦能，真抓實(shí)干、勇毅前行

2022年，湘潭城發(fā)集團(tuán)聚力“縮表、降息、瘦身、賦能”，攻克土地收入銳減、債務(wù)高企、遺留問(wèn)題眾多等重重困難，債務(wù)化解、爭(zhēng)資爭(zhēng)項(xiàng)、盤(pán)活資產(chǎn)成效卓著，打穩(wěn)打牢企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展根基。

守牢風(fēng)險(xiǎn)底線(xiàn)紅線(xiàn)。集團(tuán)多措并舉推進(jìn)還本付息，通過(guò)自接自盤(pán)、替接他盤(pán)、資產(chǎn)處置收入、經(jīng)營(yíng)性收入等方式全力化解債務(wù)，確保剛兌不爆雷、資金不斷鏈，維持集團(tuán)信用評(píng)級(jí)和湘潭市信譽(yù)。緊扣三年實(shí)現(xiàn)利息自平衡目標(biāo)，按照“一行一方案、一行一專(zhuān)員、一周一調(diào)度、一線(xiàn)工作法”全力推進(jìn)降本降息，全口徑債務(wù)總量首次“縮表”48.48億元，債務(wù)加權(quán)成本穩(wěn)控在5.19%，高息債務(wù)清零，存量債務(wù)銀行占比不斷提升，達(dá)90.22%以上，多方協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)隱債工作，順利完成補(bǔ)錄和認(rèn)定。

爭(zhēng)資爭(zhēng)項(xiàng)遠(yuǎn)超預(yù)期。深研政策，搶抓機(jī)遇，提前預(yù)判工作程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)“精準(zhǔn)謀劃一批、高質(zhì)量?jī)?chǔ)備一批、積極對(duì)接一批、加快推進(jìn)一批”，爭(zhēng)取項(xiàng)目政策資金71.59億元，占全市發(fā)行總額的50%，超額完成任務(wù)，為集團(tuán)提供強(qiáng)有力的資金保障。

資產(chǎn)盤(pán)活亮點(diǎn)紛呈。成功“點(diǎn)亮”萬(wàn)樓，牽手湖南電廣傳媒，33天“點(diǎn)亮”萬(wàn)樓，有效盤(pán)活閑置近十年、投資達(dá)6.25億元的萬(wàn)樓資產(chǎn)，湘潭第二張文旅名片驚艷亮相，成為首屆旅發(fā)大會(huì)、紅博會(huì)湘潭主會(huì)場(chǎng)，獲市委通報(bào)表彰。運(yùn)營(yíng)后將新增就業(yè)崗位2000余個(gè)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8200萬(wàn)元/年，利潤(rùn)2200萬(wàn)元/年，直接盤(pán)活土地100萬(wàn)余畝，撬動(dòng)萬(wàn)樓碧泉湖片區(qū)土地增值約15億元；盤(pán)活存量土地，歷經(jīng)多輪洽談促成中鐵城建集團(tuán)競(jìng)得和平公園72.93畝地塊，成交額2.31億元；積極開(kāi)展土地盤(pán)活“沖刺50天”活動(dòng)，23宗1141.39畝批而未供土地銷(xiāo)號(hào)；出租20宗零星土地；推進(jìn)庫(kù)存商品房?jī)攤颜J(rèn)購(gòu)房屋519套，6.39萬(wàn)㎡，抵償工程款126筆，4.1億元，商品房去庫(kù)存和清償工作“雙贏”；按照“能租則租、能售則售、能用則用、能融則融”原則，制定資產(chǎn)處置三年計(jì)劃，2022年實(shí)現(xiàn)處置收入8.44億元。 

▲萬(wàn)樓光影秀《六畫(huà)潭城》

這一年，我們始終堅(jiān)持項(xiàng)目為王，櫛風(fēng)沐雨、主動(dòng)作為

民生項(xiàng)目強(qiáng)突破。有序推進(jìn)續(xù)建項(xiàng)目，嚴(yán)格落實(shí)“兩條線(xiàn)三回歸”原則和開(kāi)工核準(zhǔn)制要求，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目12個(gè)，完成投資約10億元。市火車(chē)站片區(qū)水系聯(lián)通、“環(huán)衛(wèi)一體化”河?xùn)|分揀中心、餐廚垃圾資源化利用、沿江路萬(wàn)樓段等4個(gè)項(xiàng)目完工，觀(guān)湘路、江南大道、西二環(huán)一期、通濟(jì)門(mén)路等項(xiàng)目抓緊推進(jìn)，楊梅洲大橋河?xùn)|主塔封頂；精準(zhǔn)發(fā)力拓展新業(yè)務(wù)，100天完成“廠(chǎng)網(wǎng)一體化”項(xiàng)目56條主次干道、29個(gè)小區(qū)管網(wǎng)改造。成功中標(biāo)市中醫(yī)院整體遷建項(xiàng)目，金額3.78億元。加快推進(jìn)項(xiàng)目移交，逐個(gè)擊破已建成項(xiàng)目分布廣、整改資金落實(shí)難等困難，42個(gè)已建成項(xiàng)目139個(gè)子項(xiàng)簽訂移交協(xié)議，順利移交88個(gè)子項(xiàng)。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目求實(shí)新。房地產(chǎn)逆勢(shì)突圍，成功舉辦“城發(fā)房源專(zhuān)場(chǎng)展示會(huì)”，全年成交房屋772套，7.11億元，打響了國(guó)企房產(chǎn)品牌。特許經(jīng)營(yíng)效益凸顯，停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)位項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)自主運(yùn)營(yíng)，建成“全市一個(gè)停車(chē)場(chǎng)”智慧平臺(tái)，萬(wàn)樓等8處停車(chē)場(chǎng)1579個(gè)車(chē)位收費(fèi)運(yùn)營(yíng)，啟動(dòng)7處停車(chē)場(chǎng)建設(shè)；“環(huán)衛(wèi)一體化”項(xiàng)目減員增效，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.08億元；加油站項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2800萬(wàn)元；13處戶(hù)外廣告位投入運(yùn)營(yíng)，6處獲行政許可。綠色礦山項(xiàng)目破冰前行，成立綠色礦山集團(tuán)，完成投資4566萬(wàn)元，高坊等4座礦山啟動(dòng)前期工作，永鑫等5座礦山納入省重點(diǎn)項(xiàng)目醴婁高速砂石保供范圍。

▲湘潭市中醫(yī)醫(yī)院遷建項(xiàng)目效果圖

闖關(guān)奪隘拓新局，正是揚(yáng)帆搏浪時(shí)。站在向第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)進(jìn)軍的新起點(diǎn)，湘潭城發(fā)集團(tuán)將以黨的二十大精神為指引，深入貫徹省委、省政府“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)，市委、市人民政府打造“四區(qū)一地一圈一強(qiáng)”決策部署，提振信心，堅(jiān)定決心，奮力譜寫(xiě)湘潭城發(fā)集團(tuán)轉(zhuǎn)型發(fā)展嶄新篇章，在社會(huì)主義現(xiàn)代化新湘潭建設(shè)中擔(dān)當(dāng)作為、再續(xù)華章！