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近年來，湘潭城發(fā)物業(yè)集團秉承“黨建引領(lǐng)、紅色物業(yè)、市場運作、公益屬性”的理念，將黨建工作深度融入城市基層治理和小區(qū)物業(yè)服務(wù)之中。公司以和諧小區(qū)黨組織為試點，堅持黨建引領(lǐng)，樹牢強基導向，探索基層“微治理”工作機制，激活物業(yè)服務(wù)“紅色動能”，全力打造有色彩、有溫度、有活力的基層黨組織，用心為群眾解難題、辦實事，提升小區(qū)群眾的幸福感、獲得感。

黨建引領(lǐng) 讓物業(yè)紅起來

搭建社區(qū)治理平臺，提升物業(yè)服務(wù)水平。和諧小區(qū)于2018年3月建成投入使用，是湘潭市首個高層保障性住房生態(tài)宜居小區(qū)，占地近70畝，總建筑面積15萬平方米，公共租賃戶2232戶。為構(gòu)建黨組織領(lǐng)導下的區(qū)域統(tǒng)籌、條塊協(xié)同、上下聯(lián)動、共建共享的“紅色物業(yè)”新格局，推進基層治理和企業(yè)發(fā)展，城發(fā)物業(yè)集團組建和諧小區(qū)紅色物業(yè)黨建聯(lián)盟，物業(yè)公司黨組織負責人和社區(qū)、業(yè)委會黨組織負責人交叉兼任支部委員，推動黨的領(lǐng)導和組織嵌入物業(yè)服務(wù)各方面、全過程，引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)更加規(guī)范有序。物業(yè)公司在所屬社區(qū)、業(yè)委會的共同監(jiān)督下開展物業(yè)管理服務(wù)，促進物業(yè)工作規(guī)范運行，形成業(yè)委會自治管理、物業(yè)公司專業(yè)管理、社區(qū)監(jiān)督協(xié)調(diào)的多方聯(lián)動機制。

嘗試黨建物管融合，促進社區(qū)共治共管。城發(fā)物業(yè)集團強化基層黨支部對社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作的領(lǐng)導，機關(guān)第二黨支部定期在和諧小區(qū)開展黨員學習交流會、黨課學習教育活動，與社區(qū)、小區(qū)居民一起開展文明創(chuàng)建、惠民政策宣講等主題黨日活動，實現(xiàn)物業(yè)與社區(qū)對小區(qū)的共建共管。

▲為小區(qū)居民講解公租房政策。

由于平臺運作規(guī)范、政策供給有力、基礎(chǔ)保障扎實、舉措辦法有效，近年來，和諧小區(qū)居民的滿意度不斷提高，幸福指數(shù)不斷攀升。和諧小區(qū)先后榮獲湖南省“青年文明號”“無煙單位稱號”“湖南省保障性住房后續(xù)管理省級示范項目”“湖南省五星級物業(yè)服務(wù)項目”等多項榮譽稱號。

惠民便民 讓服務(wù)暖起來

城發(fā)物業(yè)以和諧小區(qū)“紅色物業(yè)”試點工作為契機，把物業(yè)服務(wù)工作打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的工作平臺，將社區(qū)物業(yè)打造成黨的工作隊，促進物業(yè)服務(wù)與基層治理同頻共振，取得階段性成效。

定期走訪解難題。湘潭城發(fā)物業(yè)集團聚焦“居民訴求”大走訪，依托物業(yè)智慧管理平臺廣泛聽取群眾訴求，開展“敲門行動”，每月第二周五定為物業(yè)項目經(jīng)理“走訪日”，變“坐等上門”為“主動問需”，解決群眾實際問題?！昂椭C小區(qū)有了‘紅色物業(yè)’，遇事多溝通，有事好商量，服務(wù)又貼心，居住環(huán)境越來越好，氛圍越來越和諧，真是太幸福了?！毙^(qū)居民趙娭毑感慨地說。

▲項目負責人上門為老人講解如何用微信調(diào)取居民健康碼。

環(huán)境整治提品質(zhì)。城發(fā)物業(yè)集團機關(guān)第二黨支部積極開展為群眾辦實事活動，在和諧小區(qū)公共綠化廣場為租賃戶免費安裝多處長椅，既方便了小區(qū)居民歇腳，又為小區(qū)老年人晚年生活提供了重要的交流空間；物業(yè)公司成立黨員志愿服務(wù)隊，每周開展一次“牛皮癬”廣告治理、“僵尸車”清理、樓道雜物“三亂”、車輛亂停亂擺、消防安全管理等專項督導整治行動，營造整潔宜居舒適的小區(qū)環(huán)境。

▲小區(qū)居民在免費安裝的愛心長椅納涼、拉家常。

共建共享 把力量聚起來

聯(lián)建聯(lián)誼聚合力。城發(fā)物業(yè)集團加大投入、整合資源，特別是利用小區(qū)信息、設(shè)施等優(yōu)勢，建設(shè)“四點半”學堂、文娛室、書法室、心理咨詢室和黨員為民服務(wù)再就業(yè)培訓中心授課，定期對小區(qū)就業(yè)困難居民進行再就業(yè)技能培訓。經(jīng)常開展黨員結(jié)對幫扶活動和一些喜聞樂見的娛樂活動，項目黨員干部帶頭積極融入到小區(qū)創(chuàng)建各項活動中，充分激發(fā)群眾熱情，引導群眾積極參與，增進了物業(yè)工作人員與小區(qū)居民之間交流與感情。

聯(lián)防聯(lián)動解難題。城發(fā)物業(yè)集團和諧小區(qū)緊盯物業(yè)服務(wù)中的突出問題，聚焦解決群眾的操心事、煩心事、揪心事。通過物業(yè)與社區(qū)、住戶代表三方共商議事，通過開展“心連心走基層、面對面解難題”活動，有效解決了小區(qū)內(nèi)車輛亂停、私拉電線充電、消防通道不暢通等問題，為小區(qū)增設(shè)安裝戶外“愛心”長椅，增進了和諧小區(qū)居民的歸屬感、幸福感。

▲黨員志愿者清理私拉電線。

城發(fā)物業(yè)集團把“紅色物業(yè)”打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的載體和平臺，傳遞黨的聲音、收集社情民意、解決實際問題，努力實現(xiàn)服務(wù)有色彩、治理有溫度、黨建有活力，讓群眾有更多的幸福感和獲得感。如今，和諧小區(qū)“紅色物業(yè)”已經(jīng)成為城發(fā)物業(yè)集團基層黨建的一張靚麗名片。