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以人為本,品質(zhì)筑家!探秘潭房·中央公園二期新品【璞園】工藝工法

來源:潭房集團(tuán) 發(fā)布時間:2021-10-10

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以匠心繪制城市坐標(biāo)、以品質(zhì)構(gòu)筑建筑藝術(shù),這是建設(shè)者責(zé)任筑家的矢志初心。

擇一處宜居美宅安家,護(hù)一家老小生活周全,這是居住者幸福人居的美好期許。

要實現(xiàn)兩者之間的完美對接,需要一個開發(fā)企業(yè)的實力與責(zé)任,更考量著一個開發(fā)企業(yè)的氣度與擔(dān)當(dāng)。

9月13日,媒體采訪團(tuán)首度進(jìn)入到潭房·中央公園項目二期工地,在建設(shè)單位及施工單位湖南三建工作人員的引領(lǐng)下,與建筑工地上的墻體、主樓、樓道、地面等“零距離”接觸,感受潭房·中央公園的用材標(biāo)準(zhǔn)和施工工序,從工藝工法的層面來探尋潭房·中央公園的品質(zhì)基因。

看得見的革新技術(shù)

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▲中央公園實景圖。

在工地現(xiàn)場,我們發(fā)現(xiàn),潭房·中央公園二期項目各樓棟的外墻與其他工地上看到的外墻有些不一樣。工作人員告訴我們,這就是潭房·中央公園全現(xiàn)澆混凝土外墻。通過優(yōu)化設(shè)計,所有外墻都是混凝土現(xiàn)澆。全現(xiàn)澆減重加保溫混凝土外墻技術(shù),能在根本上解決外墻滲漏問題,業(yè)主入住后,自然不會出現(xiàn)外墻因滲水而導(dǎo)致的墻體發(fā)霉的狀況。與此同時,全砼外墻在后續(xù)的外立面施工中不需再進(jìn)行外墻抹灰施工,也就從根本上避免了外墻空鼓、開裂和脫落的情況,有效規(guī)避了質(zhì)量及安全風(fēng)險。

工地上,傳統(tǒng)的鋼管腳手架已被智能第三代爬架所代替。藍(lán)色的爬架附著在建筑物的外圍,既讓整個建筑工地看起來更整潔美觀,又能全力護(hù)衛(wèi)施工人員的安全,讓施工作業(yè)更順暢、便捷、環(huán)保。

鋁合金模板技術(shù)在潭房·中央公園項目已普遍應(yīng)用。較之傳統(tǒng)木模施工技術(shù),鋁合金模板技術(shù)對工藝水平的要求更高,在鋁模設(shè)計深化階段就要考慮外墻全現(xiàn)澆、內(nèi)墻門垛現(xiàn)澆、門頂下掛梁、門窗防水企口、滴水線、衛(wèi)生間反坎等工藝,構(gòu)件要做到一次成型。該技術(shù)的運用一方面節(jié)約了施工工期,另一方面解決了后期二次施工所帶來的質(zhì)量問題。

在開發(fā)建設(shè)中,潭房·中央公園項目全面實現(xiàn)創(chuàng)新工藝“領(lǐng)航”——在國家建筑業(yè)十項新技術(shù)中,本項目運用了8項:鋼筋與混凝土技術(shù)、模板腳手架技術(shù)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、機(jī)電安裝工程技術(shù)、綠色施工技術(shù)、防水技術(shù)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、信息化技術(shù)。新材料、新工法的融入,不僅降低能耗、節(jié)能環(huán)保,而且在最大程度上實現(xiàn)房屋手工制作的標(biāo)準(zhǔn)化,全方位提升潭房·中央公園項目的工程建設(shè)質(zhì)量。

看不見的品質(zhì)細(xì)節(jié)

在新工藝、新技術(shù)的加持下,潭房·中央公園呈現(xiàn)出令人眼前一亮的高顏值。那么,在潭房·中央公園高顏值的背后,是否有著一樣的精彩“里子”呢?

在工地現(xiàn)場,鋼筋加工棚內(nèi)堆滿了不同的鋼材,被加工成不同規(guī)格的鋼筋半成品整齊地碼放在建筑物周邊,我們仿佛進(jìn)入到一個鋼筋的世界?!颁摻罹褪欠孔拥墓羌?,單位面積鋼筋含量(簡稱含鋼量)越高,就意味著房屋的建筑質(zhì)量更安全、更穩(wěn)定。” 工作人員告訴我們,“含鋼量與工程造價息息相關(guān),含鋼量越高,工程造價就越高。同時,含鋼量高的建筑物抗震能力也更強(qiáng)?!?/p>

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▲鋼材加工區(qū)。

湖南省質(zhì)安監(jiān)督總站對全省質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地項目評定中含鋼量必須為45kg/㎡以上,而潭房·中央公園一期二標(biāo)含鋼量達(dá)到是57 kg/㎡,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這一標(biāo)準(zhǔn)。對此,湖南三建項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人解釋說,“在建設(shè)過程中,我們往往會采用高于國家標(biāo)準(zhǔn)值的地方標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步提升建筑物的安全性、實用性,這是我們國企的慣常做法。”

在主樓地下室底板的打造過程中,底板混凝土厚度達(dá)到1.2米,這樣大體積混凝土的澆注,如何確?;炷翝沧⑼瓿珊蟮孛娌婚_裂?工程人員介紹了這里面獨特的工藝細(xì)節(jié),“通過循環(huán)水降溫管。在澆注成型的一周內(nèi),預(yù)埋在混凝土中間部位的水管將實現(xiàn)一周不間斷的循環(huán)給水。通過水管里流動的水,帶走混凝土內(nèi)部溫度,適時調(diào)整內(nèi)外溫差,有效避免地下室底板的開裂?!辈粌H如此,在此基礎(chǔ)上,再鋪設(shè)耐磨混凝土地面作為車庫地面裝飾層,最后再涂上超耐磨地坪漆,讓地下車庫好看又耐用。

事實上,在潭房·中央公園,類似的品質(zhì)細(xì)節(jié)之處還有很多——外立面采用外墻保溫系統(tǒng),歷經(jīng)數(shù)十道工藝的打磨,不僅實現(xiàn)外立面防水、保溫、防開裂等實效,更為70年產(chǎn)權(quán)的物業(yè)穿上了貼心的“防護(hù)衣”;屋面防水構(gòu)造由防水層、油氈隔離層、保溫層、細(xì)石混凝土層、鋼筋網(wǎng)片層、防水油膏、附加層等多層疊加,有效實現(xiàn)屋面防水又保溫;雙層中空玻璃+隔熱斷橋型材的使用,實現(xiàn)隔熱、隔音的雙重效果……

一目了然的“全景圖”

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▲中央公園一期實景圖。

為了方便置業(yè)者更直觀地了解項目的開發(fā)理念、規(guī)劃詳情、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、工藝工法等細(xì)節(jié),為大家置業(yè)提供更客觀、更全面的參考樣板,在項目營銷中心配備有潭房·中央公園“全景圖”。“全景圖”包括項目體驗館、景觀樣板、展示區(qū)清水樣板間、入戶大堂樣板等系列體驗館區(qū),確保置業(yè)者可以更多維地了解項目詳情。

在期房時代,置業(yè)者大多只能拿著圖紙想象未來新家的模樣,即便有精裝樣板間的參照,也還是霧里看花。潭房·中央公園一期實景的呈現(xiàn)和清水樣板的推出,讓置業(yè)者可以切身地感受交付到手上的房子長什么樣子,其中的地面、墻面、給排水、門窗結(jié)構(gòu)等等工藝工法更是一目了然。在這個美顏、PS過度的時代,素面出鏡的清水樣板間,一五一十地呈現(xiàn)房屋本來的肌理,可謂是樣板間中的一股清流。

工程部的工作人員告訴我們,潭房·中央公園二期項目也將沿襲這一品質(zhì)傳統(tǒng),屆時將開放清水樣板間,將要交付到業(yè)主手中的收樓標(biāo)準(zhǔn),在清水樣板間內(nèi)一一呈現(xiàn),讓置業(yè)者對潭房·中央公園品質(zhì)有一個更為直觀的體驗與感受。

潭房·中央公園由潭房集團(tuán)與湖南三建聯(lián)手打造,國企與國企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手背后是責(zé)任與使命的加碼疊加——

正是他們這種以人為本的品質(zhì)匠心、落到實處的精益求精、無處不在的責(zé)任感、始終如一的國企擔(dān)當(dāng),成就了潭房·中央公園的高規(guī)格與優(yōu)品質(zhì),共同組成了潭房·中央公園與眾不同的品質(zhì)基因。


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