基本情況
萬樓景區(qū)位于湖南省湘潭市雨湖區(qū)，是湘潭文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司名下資產(chǎn)，是湘潭市打造“千里湘江第一灣”5A級(jí)景區(qū)的核心景點(diǎn)，2009年萬樓第六次重建，工程于2013年竣工。萬樓總高63.48米，其中主樓為52.58米，總耗資2.2億元，景區(qū)總占地面積160余畝，擁有地下停車場車位151個(gè)，生態(tài)停車位230個(gè)，日高峰人流量為3800人，萬樓景區(qū)于2017年底成功創(chuàng)建國家3A旅游景區(qū)。
歷史文化資源
萬樓，湘潭歷史上的一座著名樓閣，始建于明朝萬歷四十三年（公元1615年），由湘潭縣令包鴻逵主持修建，時(shí)任京官太常博士李騰芳為其取名萬樓，并作《萬樓記》，“萬，乃數(shù)之大者，邑從此而大?！痹⒁庖匀f樓的興建為象征，湘潭從此走向發(fā)展壯大、地富民強(qiáng)。
萬樓這座湘潭歷史名樓，以其雄偉磅礴的氣勢、深厚凝重的文化積淀，見證了湘潭社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)的興衰，成為湘潭城市繁榮昌盛的時(shí)代象征和湘潭人民的精神歸依。初建重建，都是處于社會(huì)和諧穩(wěn)定、政府與民眾齊心協(xié)力之時(shí)；損毀蕭條，不是戰(zhàn)爭動(dòng)亂、就是財(cái)力匱乏之時(shí)；萬樓猶如湘潭歷史天空的晴雨表，“萬樓興，湘潭興”成為家喻戶曉的民諺。
經(jīng)營性項(xiàng)目設(shè)想
1 湘潭名人文化館
該項(xiàng)目目前處于策劃與招商階段，項(xiàng)目建設(shè)資金來源包括招商引資、土地平衡、股權(quán)融資、銀行貸款等。
萬樓擁有400年歷史文化積淀，是湘潭市委市政府打造“千里湘江第一灣”5A級(jí)景區(qū)中的核心景點(diǎn)，在湘潭本土擁有很高的知名度。
擬利用萬樓主樓內(nèi)的空間，精選湘潭歷史文化名人100人，運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的手段如平面圖文、實(shí)物、蠟像、虛擬成像技術(shù)等集中展示湘潭名人文化，并通過銷售門票與文創(chuàng)衍生產(chǎn)品、提供主題活動(dòng)服務(wù)、研學(xué)、打造高端論壇、廣告等方式取得經(jīng)營性收入，并將納入湘潭全域旅游精品線路，打造湘潭對(duì)外新名片。
2 湘潭文創(chuàng)中心
該項(xiàng)目目前處于策劃與招商階段，項(xiàng)目建設(shè)資金來源包括招商引資、土地平衡、股權(quán)融資、銀行貸款等。
擬利用萬樓片區(qū)10號(hào)地塊打造“湘潭文創(chuàng)中心”，通過成片開發(fā)建設(shè)，打造集藝術(shù)品博物館、會(huì)展演出中心、工人文化宮、文創(chuàng)孵化中心、教育培訓(xùn)中心、體育賽事場館等可全民參與、輻射省內(nèi)外的文化藝術(shù)體育集約地。項(xiàng)目的經(jīng)營性收入來自于演出與賽事的門票收入、文創(chuàng)產(chǎn)品與藝術(shù)品的銷售展覽收入、古玩交易收入、教育培訓(xùn)收入、場地租賃收入、會(huì)展及其他服務(wù)類收入等。
該項(xiàng)目用地于2017年獲批“湘潭市一館五中心”項(xiàng)目，含湘潭市圖書館、工人文化宮、全民健身中心、青少年活動(dòng)中心、婦女兒童活動(dòng)中心；該項(xiàng)目與湘潭名人文化館項(xiàng)目將形成文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，項(xiàng)目建成將有利于提升湘潭形象、改變省內(nèi)文化旅游格局,促進(jìn)湘潭文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈蓬勃發(fā)展。
3 萬樓場地租賃與活動(dòng)服務(wù)
該項(xiàng)目利用萬樓現(xiàn)有人員、場地與歷史文化資源，一是為企事業(yè)單位、團(tuán)體、協(xié)會(huì)、家庭等提供團(tuán)建、慶典、展覽、表演、攝錄、講學(xué)等個(gè)性定制服務(wù)，通過提供服務(wù)來獲得經(jīng)營收入；二是利用副樓招商積極推進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，盤活現(xiàn)有固定資產(chǎn)，完善景區(qū)商業(yè)配套服務(wù)，帶動(dòng)人氣，獲得現(xiàn)金流收入；三是為加快萬樓景區(qū)經(jīng)營性工作步伐，擬推出萬樓前廣場大型活動(dòng)經(jīng)營權(quán)招商。
4 文體游樂休閑系列項(xiàng)目
從沿江路至湘江，萬樓景區(qū)自然形成三個(gè)縱深區(qū)域：萬樓前廣場、主副樓區(qū)、迎水面廣場；其中萬樓前廣場占地90余畝。
擬利用室內(nèi)外場地推出游樂場、射箭、露營、節(jié)慶、休閑茶吧、陶藝、古裝租賃等體驗(yàn)類服務(wù)類項(xiàng)目，通過挖掘萬樓歷史文化故事，將單個(gè)的小項(xiàng)目串成景區(qū)較為豐富獨(dú)特的文旅產(chǎn)業(yè)鏈，為省內(nèi)外游客提供高品質(zhì)服務(wù)。
5 積極打造“千里湘江第一灣”全域旅游路線（萬樓—沿江風(fēng)光帶—窯灣—楊梅洲旅游路線）（策劃階段）：該旅游線路經(jīng)營權(quán)可分期外包，可招商合作經(jīng)營。
公安備案號(hào)：